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주거 / 금융
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2024년 신생아특례대출 (신생아 특례 구입자금 대출)

2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억원까지 빌려주는 신생아 특례대출

신청기간

24. 1. 29.(월) 00:00 ~ 24. 12. 31.(화) 23:59

신청자격

📍지원대상

- 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 (신규대출) 및 1주택자(대환대출)

💡2023년 1월 1일 출생아부터 적용, 입양아 포함 (2살 이하), 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능, 임신중인 태아 미포함


📍소득 및 자산

- 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억3000만원 이하 및 순자산 4억6900만원(소득 4분위) 이하


📍대상주택

- 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)

지원내용

📍대출한도

- 최대 5억원 (주택담보대출비율(LTV) 70%(생애최초 80%), 총부채상환비율(DTI) 60% 적용)

💡총부채원리금*상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않음

💡만기 10년·15년·20년·30년

상세안내

📍대출금리

- 5년간 특례금리 적용

· 연소득 8500만원 이하면 1.6~2.7%,

· 연소득 8500만원 초과면 2.7~3.3%


- 종료 후 금리 변경(5년 경과 뒤)

· 연소득 8500만원 이하는 0.55%포인트 가산 (예 : 1.6% → 2.15%)

· 연소득 8500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)

💡신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%) 수준


📍우대금리

①기존 자녀 0.1%p(1명당)

②추가 출산 1명당 0.2%p (1명당)

③청약가입 0.3~0.5%p / 신규분양 0.1%p, 전자계약매매 0.1%p

💡①,②,③ 중복 가능

💡특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지

💡기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과

💡추가 출산 혜택 : 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장 (1명당)


📍대환조건

- 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환


💡신생아 특례 "전세자금 대출" 확인

- https://opcl.kr/policy-details/VsFZ7IwBX7SBhtxau6iL/

문의처

국토교통부 / 1599-0001

첨부파일

해시태그

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